- Woonoppervlakte
- Circa 84 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 125 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1964
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
In de geliefde wijk Hatert in Nijmegen ligt deze leuke en goed onderhouden tussenwoning. Een fijn huis met veel licht, comfort en een zonnige tuin. Perfect voor stellen of jonge gezinnen.
De lichte keuken beschikt over veel opbergruimte en inbouwapparatuur en biedt alle mogelijkheden om uitgebreid te koken. Via de gang kom je in de gezellige woonkamer, waar openslaande deuren zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier in de zomer de hele dag van de zon, een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig te tafelen.
Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale, lichte badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en toilet, wat zorgt voor extra comfort.
De woning is bovendien voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort.
Kortom: een instapklare, sfeervolle woning op een fijne locatie, met alle voorzieningen in de buurt en een goede verbinding met het centrum van Nijmegen. Zeker een bezichtiging waard!
Indeling:
Begane grond:
De hal met toilet, trapopgang met vernieuwde trap. Grote ramen aan de voorzijde en openslaande deuren aan de achterzijde, een laminaatvloer geven de ruimte een lichte en verzorgde uitstraling. De keuken, vernieuwd in 2019, is praktisch ingericht met inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, vaatwasser, koel-/vrieskast en afzuigkap.
Eerste verdieping:
Hier zijn twee volwaardige slaapkamers. De oorspronkelijke derde slaapkamer is omgebouwd tot de ruime en lichte badkamer. Tevens is er een berg-/wasruimte.
Tuin:
De achtertuin ligt op het noordoosten en biedt voldoende ruimte om buiten te zitten en te genieten van de zon. Er is een ruime berging aanwezig, ideaal voor fietsen en extra opslag en de tuin is bereikbaar via een achterom.
Bijzonderheden:
• Energielabel A
• Dakbedekking volledig vervangen in november 2025
• C.V. ketel Remeha Tzerra (2019) en 6 zonnepanelen (2018)
• Woning is voorzien van laminaatvloer
• Ruime en lichte badkamer met een tweede toilet
• Achtertuin op het noordoosten met grote berging en achterom
• Rustige ligging aan de rand van Hatert, vlak bij het groen en Heumensoord
Sfeervolle tussenwoning met zonnige tuin!
Alle media
Plattegronden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 375.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1964
- Soort dak
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 84 m²
- Perceeloppervlakte
- 125 m²
- Inhoud
- 299 m³
- Externe bergruimte
- 9 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Ligbad, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Rolluiken, buitenzonwering, glasvezel kabel, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 24-09-2019
- Isolatie
- Muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Remeha tzerra 28 c combiketel gas gestookt uit 2019 (eigendom)
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 69 m² (11.5 meter diep en 6 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het noordoosten en bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaand steen
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,98% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,2% - Argenta Groen Hypotheek... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,19% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,57% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,34% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,74% - Argenta Groen Hypothee... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.98% met NHG) is gecontroleerd op 19-12-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Inloggen move.nl
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6535
- Totaal aantal inwoners
- 176745 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6535
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 17%
- 25 tot 35 jaar
- 27%
- 45 tot 65 jaar
- 25%
- 65 en ouder
- 17%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6535
- Eenpersoons zonder kinderen
- 53%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 23%
- Huishoudens zonder kinderen
- 76%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6535
- Huishoudens met één kind
- 11%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 13%
- Huishoudens met kinderen
- 24%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6535
- Woningen voor 1945
- 1%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 36%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 38%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 1%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 1%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6535
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 6%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 16%
- Woningen na 2015
- 3%
- Huurwoningen
- 80%
- Koopwoningen
- 20%
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6535
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 173.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 18%
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6535
- Adressen per km²
- 2026
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 80%
Korte feiten over Nijmegen
Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!
Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.
De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.
Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
St. Annastraat 18
6524 GC, Nijmegen
024 360 7055 nijmegen@driessenmakelaardij.nl www.driessenmakelaardij.nl
Contact opnemen
Al 40 jaar uw huismakelaar
Ondernemende makelaar met ambitie
U wilt een huis kopen, verkopen of laten taxeren. Het liefst schakelt u een betrouwbare makelaar in bij u in de buurt. Maar hoe vindt u precies de makelaar die het best bij u past? Het aanbod is al zo groot.
Driessen Makelaardij maakt uw keuze een stuk gemakkelijker. Hoe? Allereerst zijn we al veertig jaar een begrip in de regio. Met een kantoor in Wijchen en in Nijmegen kennen wij de lokale huizenmarkt op ons duimpje. En niet onbelangrijk: de huizenmarkt kent ons. ‘Want vaak is de eerste stap van een woningzoeker de stap naar ons kantoor.’ Hierdoor weten wij vraag en aanbod snel bij elkaar te brengen en perfect in te spelen op de wensen van klanten en potentiële klanten. Bovendien zijn we aangesloten bij de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij. Onze mensen zijn dus uitstekend in staat het hele aan- en verkooptraject van begin tot eind professioneel te begeleiden.
Uw ambitie is onze ambitie. Dat wil zeggen: u verwacht van ons dat we tot het uiterste gaan u die kwaliteit te bieden waarom we al zo lang bekend staan. Daar mag u ons aan houden!
Nieuwste reviews
-
St. Jacobslaan 37
Vriendelijke makelaars, maar gebrek aan betrokkenheid en communicatie (ivm overdracht vakantie). Tegen onze wens in bezichtiging op reservel...
-
Fransen van de Puttestraat 9
De makelaar beschikt over goede kennis van de lokale markt. Bezichtigingen werden snel en efficiënt ingepland. De prijs-kwaliteitverhouding...
-
Fransen van de Puttestraat 9
De makelaar beschikt over goede kennis van de lokale markt. Bezichtigingen werden snel en efficiënt ingepland. De prijs-kwaliteitverhouding...
